Duttendael

Van Zuylen van Nijeveltstraat 366 | WASSENAAR

GEZELLIG EN CENTRAAL GELEGEN, VOLLEDIG GERENOVEERD 30-ER JAREN EENGEZINSHUIS (131 m2) MET 7 KAMERS WAARVAN 5 SLAAPKAMERS:

KOZIJNEN V.V. DUBBEL GLAS / DAK EN KRUIPRUIMTE GEHEEL GE¤SOLEERD / NIEUWE MODERNE BAD- EN TOILETRUIMTES / KEUKEN DOORGEBROKEN NAAR ACHTERKAMER / VOORGEVEL IS OPNIEUW GEVOEGD, GEREINIGD EN GEIMPREGNEERD / ALLE ELEKTRA-, GAS- EN WATERLEIDINGEN, RIOOL- EN HEMELWATERAFVOERLEIDINGEN (HWA) / RADIATOREN EN CV LEIDINGEN

LIGGING NABIJ HET CENTRUM VAN WASSENAAR MET ZIJN DIVERSITEIT AAN WINKELS EN RESTAURANTS. ALS OOK DE NASCHOOLSE (KINDER)OPVANG, HET DUINGEBIED, STRAND (WASSENAARSE SLAG), HOCKEY- GOLF- EN TENNISVERENIGING "DE KIEVITEN" EN DE VOETBALVERENIGING BLAUW-ZWART.

Omschrijving:

BEGANE GROND: Entree via voortuin - toegang middels hal 208x118 met tochtdeur, originele tegellambrisering en granito vloer; - gang met bergkast onder de trap en toilet - woonkamer met erker 553x366 en vv originele marmeren schouw, via schuifseparatie met g.i.l. ramen en 2x vaste kast naar - achterkamer 536x291/500 met eveneens originele marmeren schouw; openslaande deuren naar achtertuin - keuken 298x190 met deur naar achtertuin

EERSTE ETAGE: - Overloop 360 lang met toegang naar toilet - voorslaapkamer 437x285 met openslaande deuren naar voorbalkon en toegang naar vaste kast - voorzijkamer 317x199 - slaapkamer achter 479x291 met vaste kast en toegang naar moderne doucheruimte met wasbak - zijkamer achter 332x191

TWEEDE (ZOLDER) ETAGE: - Ouderslaapkamer 815x498 met dakkapel voor en achter, moderne doucheruimte met wasbak, separaat toilet en bergkast met wasmachine/droger opstelplaats en CV installatie

BIJZONDERHEDEN: * Kadastraal bekend gemeente Wassenaar, sectie B, nummer 4446, kadastrale opp 155 m2, geheel gelegen op eigen grond, bouwjaar 1934 * originele details zoals granitovloer met wandtegels, marmeren schouw, schuifseparatie, keuken * gehele woning voorzien van dubbele beglazing (2015); * nieuwe groepenkast met 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar * voorgevel gereinigd en ge´mpregneerd * dak en kruipruimte geheel ge´soleerd * hwa en riool vernieuwd * verkoopvoorwaarden zijn van toepassing waarin o.a. ouderdomsclausule en asbestclausule * ZEER RUIME SCHUUR IN DE ACHTERTUIN MET ACHTEROM;

Kandidaat-koper is in de gelegenheid de woning voor het sluiten van de overeenkomst te laten keuren door een bouwkundige. Deze brochure is met de meeste zorg samengesteld met gegevens die o.a door de eigenaar/bewoner zijn verstrekt. Maten zijn indicatief. Er wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor eventueel onjuist vermelde gegevens. In de koopakte zal een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. Alle verstrekte informatie dient in het kader van het BW niet beschouwd te worden als een aanbod, doch als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Spacious, charateristics 1930s mansion with front and backgarden, with a free-standing wooden shed and back. Located within walking distance of the centre of Wassenaar, shops, public transport, beach, Duinrell, sportclubs and schools are a short distance away. The house is very spacious, fully renovated and is located on 155 m2 of private ownership.

Ground floor: entrance, enclosed porch with original granito floors and renewed extended meter cupboard and Hall, living room with oak floors and Bay window to the front, French doors opening to the backyard with a free-standing wooden storage. Open kitchen

1st floor: landing, five (5!) bedrooms, 2 of them with with fixed cabinets (one bedroom at the front has shower with sink and bedroom at back has doors to the balcony)

loft: large room with Dormer Window and built-in cabinet, 2 nd shower with sink

Details: - turn key home - four bedrooms on 1st floor, two showers - open kitchen - Original details - entire property is fully renovated - fully double glass

Hoofdfoto

WASSENAAR