Duttendael

Waalsdorperweg 173 | 'S-GRAVENHAGE

GEBOUWD ONDER ARCHITECTUUR VAN JAN WILS PRACHTIG EN UNIEK MONUMENTAAL 5 KAMER DUBBEL BOVENHUIS MET 3 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS EN ALLE BIJZONDERE EN ORIGINELE STIJL ELEMENTEN BEHOUDEN. WOON-EETKAMER MET ORIGINELE KAMER EN SUITE DEUREN EN PRACHTIG GLAS IN LOOD. GELEGEN IN HET GEWILDE BENOORDENHOUT; NABIJ STRAND, DUINEN, SPORTVELDEN, HET HAAGSE BOS EN DE GEZELLIGE HOYTEMASTRAAT MET EEN ZEER DIVERS AANBOD AAN WINKELS EN EETGELEGENHEDEN.

INDELING:

Entree op begane grond met meterkast en trap naar boven (1.03 x 1.88)

1e verdieping:

Ruime overloop (5.55 x 2.30) Toilet met fonteintje Keuken (3.94 x 2.30) met hardsteen tegelvloer afgewerkt met marmer, graniet aanrechtblad en voorzien van koel-vries combinatie, vaatwasser en los staand 6 pits kookfornuis met grote oven en afzuigkap, deur naar zonnig achterbalkon over de gehele breedte (0.90 x 5.97) en balkonkast, gelegen op ZO Kamer en suite L-vormige woonkamer met originele en suite deuren met glas in lood en 4 diepe kasten, open haard met marmeren schouw, openslaande deuren naar het achterbalkon en toegang naar het balkon aan de voorzijde (1.00 x 1.55) gelegen op NW

2e verdieping:

Zeer lichte overloop ( 3.96 x 2.30) met lichtinval door prachtig Jan Wils dakraam Tweede toilet met fonteintje Achter-zij slaapkamer (3.95 x 230) Achterslaapkamer (5.26 x 3.36) met openslaande deuren naar het achterbalkon over de gehele breedte van de verdieping (0.90 x 5.86) gelegen op ZO en toegang tot 1ste badkamer met originele stijl elementen behouden met hardstenen tegelvloer met marmeren afwerking en voorzien van ligbad, regendouche, wastafel, 3de toilet en een bidet Voorzijde slaapkamer (5.06 x 3.38 ) met marmeren schouw Tweede badkamer (3.16 x 230) met hardstenen tegelvloer met marmeren afwerking en voorzien van douche, wastafel, vaste kast en wasmachineaansluiting

BIJZONDERHEDEN:

- Kadastraal bekend gemeente s'-Gravenhage, sectie X, nr 5439, index 3 - Rijksmonument; zie voor vragen hierover de NVM site: https://www.nvm.nl/hulpbij/kopen/monument - VvE: Vereniging van Eigenaars Waalsdorperweg 173/175/177, bijdrage 100,- p/mnd - CV combiketel Nefit HR (2007 eigendom) - Uitgebreide elektra - Originele kozijnen met enkel glas - Meerdere zonnige balkons - Oplevering in overleg - WOZ (waardepeildatum 01-01-2019) 468.000,00 - Verkoopvoorwaarde van toepassing

Kandidaat-koper is in de gelegenheid de woning voor het sluiten van de overeenkomst te laten keuren door een bouwkundige. Deze brochure is met de meeste zorg samengesteld met gegevens die o.a door de eigenaar/bewoner zijn verstrekt. Maten zijn indicatief. Er wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor eventueel onjuist vermelde gegevens. In de koopakte zal een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. Alle verstrekte informatie dient in het kader van het BW niet beschouwd te worden als een aanbod, doch als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

VANZELFSPREKEND HOUDEN WIJ TIJDENS BEZICHTIGINGEN REKENING MET DE VOORSCHRIFTEN MBT HET COVID-19 VIRUS. DIT HOUDT IN DAT WIJ ONS AAN DE 1,5 M AFSTAND HOUDEN, DE BETREFFENDE MAKELAAR HANDSCHOENEN ZAL DRAGEN EN WIJ DEZE OOK AAN KIJKERS AANBIEDEN, ER MET MAXIMAAL 2 PERSONEN TEGELIJK BEZICHTIGT KAN WORDEN EN DAT DE EIGENAAR NIET AANWEZIG ZAL ZIJN EN NEMEN WIJ RUIM DE TIJD TUSSEN DE AFSPRAKEN IN.

Hoofdfoto

'S-GRAVENHAGE