Duttendael

Maarsbergenstraat 91 | 'S-GRAVENHAGE

IN HET RUSTIGE LEYENBURG GELEGEN UITGEBOUWDE EN GEHEEL GERENOVEERDE MODERNE 2 KAMER PARTERRE (65 M2) MET RIANTE ZONNIGE ACHTERTUIN (100 M2) EN SCHUUR (14 M2) OP LOOPAFSTAND VAN HET GROENE EN MOOI VERZORGDE ZUIDERPARK EN WINKELCENTRUM LEYENBURG

INDELING: Toegang via gesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en intercom;

Gemeenschappelijke hal, entree woning, hal met modern toilet en meterkast en toegang tot alle vertrekken;

Aan de voorzijde gelegen woon-eetkamer (5.72 x 4.92 / 5.72 x 3.38) met open haard en over de volle breedte raampartij;

Keuken (5.67 x 1.52) voorzien van inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven, koel/vriescombinatie, wasmachine en droger aansluiting en deur naar de achtertuin;

Achterslaapkamer (6.67 x 3.04) met openslaande deuren naar achtertuin en toegang tot badkamer;

Badkamer ( 2.04 x 0.81) met inloop-regendouche;

Inbouwtoilet, geheel betegeld;

Ruime en zonnige achtertuin ( 19,5 x5 ) met houten chalet (3.81 x 3.74) ge´soleerd en voorzien van elektra.

Bijzonderheden: Kadastraal bekend gemeente Loosduinen, sectie N, nr 3520 A7, met actieve VVE bestaande uit Maarsbergenstraat 79 t/m 157, bijdrage Ç 142,50 p.m., waarin gezamenlijke opstal verzekering, onderhoud en administratiekosten;

- Verwarming via Vaillant combiketel uit 2016 (eigendom) - Uitgebreide elektra - Voorzijde voorzien van alum koz met dubb glas en achterzijde kunststof kozijnen met dubbel glas - Gevel aanbouw ge´soleerd, v.v vloerisolatie en dakisolatie - Oplevering in overleg - Verkoopvoorwaarden van toepassing

Kandidaat-koper is in de gelegenheid de woning voor het sluiten van de overeenkomst te laten keuren door een bouwkundige. Deze brochure is met de meeste zorg samengesteld met gegevens die o.a door de eigenaar/bewoner zijn verstrekt. Maten zijn indicatief. Er wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor eventueel onjuist vermelde gegevens. In de koopakte zal een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. Alle verstrekte informatie dient in het kader van het BW niet beschouwd te worden als een aanbod, doch als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hoofdfoto

'S-GRAVENHAGE