Duttendael

Bezuidenhoutseweg 466 | 'S-GRAVENHAGE

IN MARLOT GELEGEN SFEERVOL HOEK-PARTERRE-WONING (91m2) MET PRACHTIGE TUIN AAN DRIE ZIJDEN WAAR JE ALTIJD EEN HEERLIJKE PLEK IN DE ZON OF SCHADUW KUNT VINDEN.

*** SEE FOR ENGLISH TEXT BELOW *** HET APPARTEMENT IS MET VEEL SMAAK INGERICHT EN VOORZIEN VAN EEN RUIME AANBOUW AAN DE ACHTERZIJDE VERDEELD IN ATERLIER EN SLAAPKAMER (met de mogelijkheid tot het creŽren van 3e slaapkamer) MET DEUR NAAR DE ACHTERTUIN

DE VOORZIJDE IS VOORZIEN VAN NIEUWE ALUMINIUM KOZIJNEN MET DUBBEL GLAS EN DE ZIJ- EN ACHTERZIJDE HOUTEN KOZIJNEN EVENEENS MET DUBBEL GLAS .

DE LIGGING IS BIJZONDER RUSTIG, GELEGEN IN DE WIJK MARLOT, EN OOK CENTRAAL TEN OPZICHTE VAN HET OPENBAAR VERVOER, WINKELCENTRUM, UITVALSWEGEN, SCHOLEN EN OOK HET HAAGSCHE BOS. HET HAAGSE CEMTRUM, DUINEN, STRAND EN ZEE BINNEN SLECHTS 10 MIN BEREIKBAAR.

Omschrijving: Via de royale en fraai aangelegde voortuin met terras en trampoline naar de voordeur, beknopte hal met meterkast een separaat modern toilet met fontein. Vanuit de hal loopt u direct binnen in de lichte woon-/eetkamer met open haard, fraaie houten "chapel" vloer, diverse raampartijen, w.o. openslaande deuren naar de zij-tuin en uitbouw aan de achterzijde. Naast de eetkamer bevindt zich een open keuken in L-opstelling voorzien van blauw granito aanrechtblad.

Indeling: - Gezamenlijke entree / vestibule - Hal 411x180 met toegang naar wasruimte (wasmachine/droger) en de meterkast - Woon-/eetkamer 1000x500 met erker, open haard en de openslaande deuren naar de zij-tuin - Keuken 429x166 met kastruimte - Slaapkamer 374x239 met kastruimte - Achtergelegen Atelier annex slaapkamer 722x445/270 en vaste kasten - Toilet separaat - Badkamer 143x124 met douche en wastafel - Stenen berging 252x218 - vrijstaande Houten berging 296x244 Bijzonderheden: - Gelegen op erfpacht waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht - Verwarming middels CV-combiketel Remeha Arganta HR 2014 - Sfeervolle details als een open haard en een erker - 15 meter diepe voortuin met vrijstaande houten schuur, zij-tuin en achtertuin met stenen berging - Zeer goede aansluiting op de snelwegen - Rijks beschermd stadsgezicht Marlot - Oplevering in overleg - Aanwezig meetcertificaat NEN 2580 Verkoopwaarden van toepassing waaronder begrepen materialen- en ouderdomsclausule

*** ENGLISH TEXT ***

Very charming ground floor house at the corner (91m2) surrounded by with a beatiful garden (front-, side- and backgarden).

The interior of the house is very atmospheric with a expansion at the back divided into workshop and a bedroom with entrance to the garden

The frontside is provided with aluminum window frames with all double glass and the side as well as back wooden window frames all with double glass.

Quiet location, situated in area Marlot centrally in refer to public transport, shoppingcentre, highway, schools and forest. The city centre, dunes, beach and the sea are within 10 minutes distance.

Description: Through the beautifull frontgarden with terrace to the frontdoor, hall modern toilet with sink. From the hall you enter the livingroom with fireplace, with beautiful wooden "chapel" floor, french doors to the sidegarden and expansion at the backside. Besides diningroom is the open kitchen provided blue granito counter top.

Interior: - entrance / vestibule - Hall 411x180 with acces to laundry room (washingmachine/dryer) - living-/diningroom 1000x500 with bay window, fire place and French doors to garden - Kitchen 429x166 with cupboards - Bedroom 374x239 with cupboards - Studio at the back annex bedroom 722x445/270 and built-in cupboards - Toilet - Bathroom 143x124 with shower and sink - Stone stogare 252x218 - wooden storage 296x244 Details: - Central heating Remeha Arganta HR 2014 - authentic detals such as fire place and bay window - garden with wooden and stone storage - acces to highways - protected city view Conditions is sale are applicable Kandidaat-koper is in de gelegenheid de woning voor het sluiten van de overeenkomst te laten keuren door een bouwkundige. Deze brochure is met de meeste zorg samengesteld. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Er wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor eventueel onjuist vermelde gegevens. In de koopakte zal een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. Alle verstrekte informatie dient in het kader van het BW niet beschouwd te worden als een aanbod, doch als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hoofdfoto

'S-GRAVENHAGE